房屋租賃歸還協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系，乙方需向甲方歸還該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等基本功能區(qū)域。2.附屬設(shè)施設(shè)備固定裝修：房屋內(nèi)已安裝的門(mén)窗、水電線路、照明燈具、插座、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房櫥柜等固定裝修部分，乙方應(yīng)保持其完好、整潔，不得擅自拆除、破壞。家具家電：包括但不限于[列舉家具家電名稱(chēng)及數(shù)量，如電視機(jī)[品牌及型號(hào)]1臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]1臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]1臺(tái)、空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)等]，乙方應(yīng)確保其正常使用功能，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。其他附屬設(shè)施：房屋配備的[列舉其他附屬設(shè)施，如窗簾、晾衣架等]，乙方應(yīng)妥善保管并在歸還時(shí)一并歸還。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)乙方歸還房屋的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定歸還房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應(yīng)保證該房屋在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件歸還房屋。在歸還房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的提前終止日期前，將房屋騰空，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、整理。應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并歸還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存房屋內(nèi)的任何物品或文件資料。在歸還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體歸還日期]前將房屋騰空并歸還甲方。如乙方需要提前歸還房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.歸還方式乙方應(yīng)在約定的歸還時(shí)間，邀請(qǐng)甲方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞或變形。門(mén)窗、水電線路、照明燈具、插座、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房櫥柜等固定裝修部分完好、整潔，無(wú)損壞、缺失或嚴(yán)重污漬。家具家電等設(shè)備能夠正常使用，無(wú)故障或損壞。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物堆積。2.驗(yàn)收程序在房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，對(duì)甲方提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限屆滿后，乙方應(yīng)再次邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理房屋交接手續(xù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系前的租金。如乙方存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照租賃合同約定支付逾期違約金。2.押金結(jié)算甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定歸還房屋且驗(yàn)收合格后，將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣除后的剩余押金應(yīng)退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系前的水電、燃?xì)?、物業(yè)等其他費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在歸還房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)買(mǎi)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未結(jié)清租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系前的租金、水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)或退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋租金的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方在乙方歸還房屋后，無(wú)故拒絕退還押金或扣留乙方物品，乙方有權(quán)要求甲方返還押金及物品，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）