房屋的維修合同范本房屋維修合同甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材是否有破損、老化現(xiàn)象，如有，需進(jìn)行修補(bǔ)或更換。對(duì)屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，確保排水順暢。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對(duì)于較小裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，較大裂縫需進(jìn)行加固處理。對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料顏色和品牌。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓等情況，如有，需進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于木地板，如有磨損嚴(yán)重的區(qū)域，需進(jìn)行打磨和重新上漆處理；對(duì)于瓷磚地面，如有破損，需進(jìn)行更換。4.門窗維修檢查門窗的密封性、五金配件是否完好，如有問題需進(jìn)行維修或更換。對(duì)門窗進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保外觀整潔。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、短路等安全隱患，如有，需進(jìn)行更換或維修。對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行調(diào)試，確保正常使用。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.維修所用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且應(yīng)與原房屋材料相匹配或經(jīng)甲方同意使用其他合適材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修工作量和費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前告知甲方。在維修過程中，如需變更維修計(jì)劃和施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單等。在維修工作完成后，對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及利潤(rùn)等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加或變更維修范圍外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面維修等]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[開始日期]開始維修工作，并在[結(jié)束日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方做好維修期間的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期維修響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[質(zhì)保期逾期違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同