房屋翻建擔(dān)保協(xié)議書甲方（擔(dān)保人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被擔(dān)保人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行翻建，為確保翻建工程順利進行，并保障相關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋翻建擔(dān)保協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方擬翻建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面翻建以確保居住安全和使用功能。2.翻建內(nèi)容乙方計劃對房屋進行的翻建內(nèi)容包括但不限于拆除原有危房部分、重新設(shè)計并建造房屋主體結(jié)構(gòu)、對房屋內(nèi)外墻面進行裝修、更新水電線路及管道系統(tǒng)、安裝新的門窗等。具體翻建設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過。翻建后的房屋應(yīng)具備良好的抗震、防火、防水等性能，滿足現(xiàn)代居住需求，且整體外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.翻建工期乙方承諾翻建工程自本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計開始日期]開始動工，至[預(yù)計結(jié)束日期]竣工，總工期為[X]天。在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋翻建工程的進展情況，包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行房屋翻建工程。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方的房屋翻建工程提供擔(dān)保。在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理與房屋翻建相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。對乙方翻建工程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題，如有必要，可提供合理的建議和意見，但不承擔(dān)具體的施工責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的擔(dān)保。在房屋翻建工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并及時通知甲方。在甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋翻建相關(guān)的后續(xù)事宜，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及經(jīng)審批通過的翻建設(shè)計方案進行房屋翻建工程，確保工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準。負責(zé)辦理房屋翻建所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。如因乙方未及時辦理手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。在房屋翻建工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報房屋翻建工程的進展情況，包括但不限于每周提交工程進度報告、每月提交工程質(zhì)量報告等。如工程出現(xiàn)重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方。三、擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證等]。即當(dāng)乙方未能按照本協(xié)議約定履行房屋翻建相關(guān)義務(wù)時，甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因房屋翻建工程所需向第三方支付的工程款、材料款、設(shè)備款等費用。因乙方房屋翻建工程導(dǎo)致的對第三方的損害賠償費用，包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)而應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金等。為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用，如訴訟費、律師費、差旅費等。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻建設(shè)計方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行房屋翻建工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的擔(dān)保費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋翻建工程的內(nèi)容、范圍或施工方案，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋翻建工程中因自身原因?qū)е氯魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方糾紛或責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的擔(dān)保金額。甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如存在故意或重大過失行為，給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋翻建工程竣工并辦理完相關(guān)手續(xù)后終止。2