房屋流轉(zhuǎn)使用協(xié)議書甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（使用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[使用目的]有意愿流轉(zhuǎn)使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋流轉(zhuǎn)使用協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）、附屬建筑物（如車庫、儲物間等）以及房屋周邊的附屬場地（如有）。二、流轉(zhuǎn)使用期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.流轉(zhuǎn)使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)使用協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在流轉(zhuǎn)使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在流轉(zhuǎn)使用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋另行流轉(zhuǎn)給第三方或自行使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的用途和方式，合法使用該房屋及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝飾裝修方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方正常使用房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常維護(hù)，保持房屋整潔。在流轉(zhuǎn)使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)一般性損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。2.重大維修：若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果安排維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其性能良好。在流轉(zhuǎn)使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等）的維修保養(yǎng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時(shí)交付房屋、擅自提高流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用、擅自終止協(xié)議等，甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用、擅自改變房屋用途、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)使用費(fèi)用及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，