房屋改造出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)經(jīng)改造后的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[登記用途]。房屋現(xiàn)有層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋改造情況甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行了改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目，如室內(nèi)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，更換了門(mén)窗、水電線路全面改造、廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了重新布局和裝修等]。改造后的房屋符合[描述改造后達(dá)到的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求]標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如獨(dú)立的停車(chē)位一個(gè)、太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)、全屋定制的家具、品牌電器（具體品牌及型號(hào)）等]，附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、改造情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋出售款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。房屋門(mén)窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)法解決糾紛或消除瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字