房屋收購補償協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被收購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意收購乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。房屋建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如室內墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚，配備有[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬有[附屬設施具體情況，如獨立車庫一個，面積為[X]平方米；院子一處，面積為[X]平方米等]。同時，乙方保證對該房屋及附屬設施擁有完整、合法、無瑕疵的所有權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該房屋的現(xiàn)狀、產權情況等進行調查、了解。在本協(xié)議約定的條件下，要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋及相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋收購補償款。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋收購補償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、房屋現(xiàn)狀照片等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方，交付時應保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。交付房屋時，應向甲方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助甲方辦理與房屋交接相關的手續(xù)。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，因該房屋產生的一切糾紛由乙方負責處理，并承擔因此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理產權變更登記所需的一切文件和資料，并按照要求配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、房屋收購補償款及支付方式1.補償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的房屋收購補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付房屋收購補償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余房屋收購補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。2.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），乙方應保證房屋結構安全，附屬設施設備能正常使用，房屋內無遺留物品及垃圾等。3.驗收方式甲方在收到乙方交付的房屋后，應在[X]日內進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合本協(xié)議約定及交付標準。如驗收合格，甲方應簽署房屋驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在[X]日內進行整改，直至符合交付標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致房屋逾期交付或交付不符合標準的，每逾期一日，乙方應按照房屋收購補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋收購補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，乙方已收取的款項無需退還，不足部分甲方應予以補足。若甲方未按照相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋產權變更登記手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋收購補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產權證明文件及相關資料存在虛假、不實或不完整的情況，乙方應向甲方返還已收取的全部房屋收購補償款，并按照房屋收購補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權或因房屋產權糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛的條款，導致該房屋產生糾紛，影響甲方權益的，乙方應立即采取措施解決糾紛，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因糾紛導致甲方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應按照房屋收購補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起