房屋收取定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明其狀況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、出租給第三人等影響乙方正常購買及使用的情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)查詢記錄等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠按照約定將該房屋出售給乙方。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保能夠順利購買該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的文件及資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自要求解除本協(xié)議或變更購買條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議中乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保乙方按照本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因要求解除本協(xié)議或不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因要求解除本協(xié)議或不將該房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。4.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息返還給乙方。四、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。3.雙方同意，在房屋交付時(shí)，根據(jù)房屋實(shí)際面積及相關(guān)情況進(jìn)行房屋價(jià)款的最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（包括但不限于隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自解除協(xié)議、不按時(shí)交付房屋等），導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（包括但不限于不按時(shí)支付定金、不按時(shí)支付房款、擅自解除協(xié)議等），導(dǎo)致甲方無法順利出售該房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他交易機(jī)會損失等。按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)（按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算）、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋