房屋拆遷認購協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方認購甲方提供的安置房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋位置：甲方承諾為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為拆遷安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：安置房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.房屋交付標準：房屋交付時應(yīng)達到以下標準：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范要求；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范，能夠正常使用；具備基本的衛(wèi)生設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方認購款項。對安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方的認購資格進行審核。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地進行房屋拆遷工作。按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準，向乙方交付安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責安置房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善，確保小區(qū)環(huán)境符合居住要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，選擇認購符合條件的安置房屋。對安置房屋的建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付后，依法享有安置房屋的所有權(quán)，并可按照規(guī)定進行使用、處分。2.義務(wù)如實向甲方提供個人或單位相關(guān)信息，配合甲方進行拆遷安置工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付認購款項。在規(guī)定時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，交付給甲方進行拆除。遵守甲方關(guān)于安置房屋建設(shè)和交付過程中的相關(guān)規(guī)定和要求。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付的安置房屋認購款項總計為人民幣[X]元。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作認購款項。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項：乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和方式，在房屋交付前付清剩余認購款項人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《房屋交付通知書》；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；其他相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到交付通知書后，按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負責整改。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[規(guī)定時間]內(nèi)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認購款項，并按照已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責在合理時間內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失（包括但不限于裝修損失、居住不便損失等），甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付認購款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，交付給甲方進行拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施強制拆除房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各