房屋拆遷認購協議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并經雙方協商一致，就乙方認購甲方提供的安置房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房屋位置：甲方承諾為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為拆遷安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋配套設施：安置房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。3.房屋交付標準：房屋交付時應達到以下標準：主體結構質量經核驗符合國家質量驗收規(guī)范要求；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設符合設計規(guī)范，能夠正常使用；具備基本的衛(wèi)生設施，如衛(wèi)生間、廚房等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方認購款項。對安置房屋的建設進度、質量等進行監(jiān)督管理。根據相關規(guī)定和本協議約定，對乙方的認購資格進行審核。2.義務按照國家和地方有關規(guī)定及本協議約定，合法、合規(guī)地進行房屋拆遷工作。按照本協議約定的時間、地點和標準，向乙方交付安置房屋。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責安置房屋所在小區(qū)的基礎設施建設和配套設施完善，確保小區(qū)環(huán)境符合居住要求。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，選擇認購符合條件的安置房屋。對安置房屋的建設質量、進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付后，依法享有安置房屋的所有權，并可按照規(guī)定進行使用、處分。2.義務如實向甲方提供個人或單位相關信息，配合甲方進行拆遷安置工作。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付認購款項。在規(guī)定時間內騰空被拆遷房屋，交付給甲方進行拆除。遵守甲方關于安置房屋建設和交付過程中的相關規(guī)定和要求。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：乙方應向甲方支付的安置房屋認購款項總計為人民幣[X]元。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作認購款項。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項：乙方應按照甲方通知的時間和方式，在房屋交付前付清剩余認購款項人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《房屋交付通知書》；《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；其他相關證明文件。乙方應在收到交付通知書后，按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的質量、設施設備等進行查驗，如發(fā)現問題應及時記錄并由甲方負責整改。3.產權登記手續(xù)：甲方應協助乙方在房屋交付后[規(guī)定時間]內辦理安置房屋的產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的資料和文件，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部認購款項，并按照已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責在合理時間內進行整改，直至達到約定標準。因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失（包括但不限于裝修損失、居住不便損失等），甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理時間內協助乙方辦理產權登記手續(xù)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付認購款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未在規(guī)定時間內騰空被拆遷房屋，交付給甲方進行拆除，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施強制拆除房屋，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定的安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各