房屋拆遷款合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/倉儲等]。該房屋有[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋所在區(qū)域，拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策、法規(guī)進行，確保拆遷過程合法、安全、有序。甲方需在本合同約定的時間內(nèi)完成拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，依法取得房屋拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并向乙方出示。按照本合同約定的標(biāo)準和方式，向乙方支付房屋拆遷款及相關(guān)補償費用。負責(zé)制定合理的拆遷計劃和安全保障措施，確保拆遷工作安全、順利進行，因拆遷工作給乙方及周邊居民造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，保護乙方房屋內(nèi)的合法財產(chǎn)不受損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。協(xié)助乙方辦理因房屋拆遷需要變更的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、房產(chǎn)注銷等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付房屋拆遷款及相關(guān)補償費用。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照合法、合理的程序進行拆遷。在拆遷前，有權(quán)對房屋內(nèi)的貴重物品、重要文件等進行妥善保管或處置。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的被拆遷房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。在本合同約定時間內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。房屋交付前，負責(zé)處理好房屋內(nèi)的人員安置、物品清理等工作，不得影響甲方拆遷進度。積極配合甲方辦理房屋拆遷過程中所需的各類手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。遵守國家及地方關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作。三、房屋拆遷款及支付方式1.房屋拆遷款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋拆遷款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括但不限于房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）等各項費用。2.支付方式預(yù)付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋拆遷款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方騰空房屋并交付給甲方，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋拆遷款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋拆遷工作全部完成，且乙方協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房屋拆遷款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋交付給甲方。2.過渡安置方式自行過渡：乙方選擇自行過渡安置，甲方按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標(biāo)準為每月每平方米[X]元，自乙方騰空房屋交付之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起加倍支付臨時安置補助費。甲方提供周轉(zhuǎn)房：甲方提供位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]的周轉(zhuǎn)房供乙方過渡使用。乙方應(yīng)按照甲方要求使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人。在乙方回遷時，應(yīng)將周轉(zhuǎn)房完好無損地交還給甲方。如乙方在使用周轉(zhuǎn)房期間造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋拆遷款及相關(guān)補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷方案等，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋拆遷款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾、阻礙甲方拆遷工作，影響拆遷進度的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份