房屋拆出協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設施，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方被拆除的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內包含[詳細列舉房屋內的附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述房屋主體及其附屬設施，以及房屋周邊屬于乙方的相關場地及附著物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，并交付拆除。在拆除過程中，有權對拆除工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆除工作安全、順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除補償款。負責制定安全可行的拆除方案，并采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。在拆除過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆除補償款。有權要求甲方按照安全規(guī)范進行拆除工作，保障自身及周邊人員、財產安全。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。騰空房屋時，應保持房屋內物品的完整性，不得故意損壞或拆除房屋內的原有設施設備。協(xié)助甲方辦理與拆除相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆除過程中，應配合甲方的工作，不得干擾或阻礙拆除工作的正常進行。如因乙方原因導致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔相應的責任。三、拆除補償款及支付方式1.拆除補償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆除補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的拆除補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、拆除期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]日內開始組織拆除工作，并在[拆除總期限]內完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或政府原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、安全責任1.甲方應負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備，確保拆除工作安全進行。2.在拆除過程中，甲方應安排專人負責現(xiàn)場安全監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因甲方安全管理不善導致發(fā)生安全事故的，由甲方承擔全部責任。3.乙方應在騰空房屋前，對房屋內的物品進行妥善保管和處理，避免在拆除過程中造成物品損壞或丟失。乙方交付房屋時，應確保房屋內無任何人員滯留。4.雙方應共同做好拆除現(xiàn)場周邊環(huán)境的保護工作，避免因拆除工作對周邊環(huán)境造成污染或破壞。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補償款及違約金，同時甲方應按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范進行拆除工作，導致發(fā)生安全事故或造成乙方及第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除事故影響，恢復原狀。4.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋內的原有設施設備或阻礙拆除工作正常進行的，乙方應負責修復或賠償相應損失，并承擔由此給甲方造成的一切費用和損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律