房屋拆分協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋拆分事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋拆分協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[甲方/乙方]單獨(dú)所有（或共有情況說(shuō)明），目前房屋處于[使用/閑置]狀態(tài)。2.拆分方式及范圍雙方約定對(duì)上述房屋進(jìn)行拆分，拆分方式為[具體拆分方式，如按照樓層、房間等進(jìn)行劃分]。拆分范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體如下：結(jié)構(gòu)部分：[詳細(xì)描述拆分涉及的房屋結(jié)構(gòu)部分，如墻體、樓板等的劃分情況]裝修部分：[列舉房屋內(nèi)裝修項(xiàng)目及各部分的拆分歸屬，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗等的歸屬]附屬設(shè)施設(shè)備：[明確附屬設(shè)施設(shè)備的拆分情況，如水電線(xiàn)路、管道系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)備等的歸屬]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆分后屬于自己的房屋部分及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障拆分工作的順利進(jìn)行。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋拆分過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案、審批等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地勘查、測(cè)量、劃分等工作，提供必要的便利條件。確保拆分前房屋不存在任何影響拆分工作正常進(jìn)行的權(quán)利瑕疵或糾紛，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押擔(dān)保、租賃關(guān)系等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以完成房屋拆分工作。有權(quán)按照協(xié)議約定的拆分方式和范圍對(duì)房屋進(jìn)行拆分操作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆分工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆分方式、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆分工作，確保拆分工作的質(zhì)量和安全。在拆分過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆分工作，并確保施工隊(duì)伍遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。在拆分工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付拆分后屬于甲方的房屋部分，并確保該部分房屋符合相關(guān)質(zhì)量和使用要求（如結(jié)構(gòu)安全、功能正常等）。三、拆分費(fèi)用及支付方式1.拆分費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆分費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成拆分工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆分費(fèi)用：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆分費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋拆分工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆分費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋拆分工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆分費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆分工作完成后，于[具體交付日期]將拆分后屬于甲方的房屋部分交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。裝修部分符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電線(xiàn)路、管道系統(tǒng)等正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)備等能正常發(fā)揮功能。房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔，無(wú)建筑垃圾等雜物堆積。3.驗(yàn)收程序乙方完成房屋交付前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。若發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋拆分后各部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)議等資料，并配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的拆分相關(guān)資料，如拆分方案圖、施工記錄等，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件或說(shuō)明情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆分費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆分工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆分工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆分費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆分方式、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆分工作，或拆分工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其