房屋抵賬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[債務(wù)人姓名]之間存在債務(wù)關(guān)系，[債務(wù)人姓名]以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）向甲方抵賬，現(xiàn)甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋抵賬轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[債務(wù)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況。二、抵賬及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋抵賬價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格系基于甲方與[債務(wù)人姓名]之間的債務(wù)金額及房屋市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。2.乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該房屋，該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及甲方因抵賬所獲得的相關(guān)權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)，確保該房屋抵賬轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)租賃、使用等事宜，確保乙方能夠順利接收房屋。如因房屋存在租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋過戶所需資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)在協(xié)議約定的條件下要求甲方交付房屋，并按照約定價(jià)格受讓該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。接受房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收房屋前及時(shí)提出。接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的保管及使用責(zé)任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修、家具家電等（如有約定）。如存在附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間較長(zhǎng)，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)工作安排等不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)相互理解，積極配合解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)不力、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及交易信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲