房屋抵賬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[債務人姓名]之間存在債務關系，[債務人姓名]以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）向甲方抵賬，現(xiàn)甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋抵賬轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋產(chǎn)權人為[債務人姓名]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋不存在產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限情況。二、抵賬及轉(zhuǎn)讓價格1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認該房屋抵賬價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格系基于甲方與[債務人姓名]之間的債務金額及房屋市場價值等因素確定。2.乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該房屋，該轉(zhuǎn)讓價格包含房屋本身價值及甲方因抵賬所獲得的相關權益。三、付款方式及時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處置權，確保該房屋抵賬轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關租賃、使用等事宜，確保乙方能夠順利接收房屋。如因房屋存在租賃關系等影響乙方正常使用的情況，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋過戶所需資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權在協(xié)議約定的條件下要求甲方交付房屋，并按照約定價格受讓該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。接受房屋時，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應在接收房屋前及時提出。接收房屋后，應承擔房屋的保管及使用責任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備及室內(nèi)裝修、家具家電等（如有約定）。如存在附屬設施設備損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。六、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需時間較長，如遇政策調(diào)整、登記機構工作安排等不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應相互理解，積極配合解決。2.在辦理產(chǎn)權過戶過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。如因政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能保證房屋產(chǎn)權清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)不力、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容及交易信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲