房屋拖管公司協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[房屋拖管公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拖管的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋拖管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方拖管的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等的材質(zhì)及狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、水電設(shè)備等]。2.拖管服務(wù)內(nèi)容乙方負責對上述房屋進行全面拖管，包括但不限于房屋的日常維護、安全巡查、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修等。乙方需確保房屋保持良好的居住或使用狀態(tài)，及時處理房屋出現(xiàn)的各類問題，如漏水、電路故障等，并做好相關(guān)記錄。在拖管期間，乙方應(yīng)按照甲方要求合理安排房屋的使用，如遇特殊情況需臨時調(diào)整使用方式，應(yīng)提前征得甲方同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋拖管服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉房屋拖管期間的相關(guān)情況，包括房屋狀況、維修記錄、費用支出等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細信息及相關(guān)資料，確保信息真實準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始裝修資料、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拖管服務(wù)費用。尊重乙方在拖管過程中的合理安排和管理，不得無故干涉乙方正常工作。在房屋拖管期間，如需對房屋進行重大改造或變更使用用途，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拖管服務(wù)費用。根據(jù)房屋實際情況及甲方要求，合理安排拖管工作，并有權(quán)采取必要的措施維護房屋安全和正常使用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停拖管服務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、全面的房屋拖管服務(wù)。配備專業(yè)的拖管人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對人員進行培訓和管理。建立健全房屋拖管檔案，詳細記錄房屋的日常狀況、維修情況、費用支出等信息，并定期向甲方匯報。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。如需進行必要的維修、更換或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后實施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。在拖管期間，如遇不可抗力或其他緊急情況，應(yīng)及時采取措施保護房屋安全，并通知甲方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋拖管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。上述費用包含房屋日常維護費用、人員工資、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修費用、清潔衛(wèi)生費用等乙方為履行拖管服務(wù)所需的全部費用，但不包括因甲方特殊要求或房屋自身重大問題導致的額外費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拖管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因暫停服務(wù)給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要情況，導致乙方在拖管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方工作或?qū)σ曳胶侠戆才盘岢霾缓侠硪?，影響拖管服?wù)正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供拖管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責采取補救措施，并按照當月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年（自[起始日期]至[結(jié)束日期]）。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，