房屋抵押養(yǎng)老協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人、養(yǎng)老服務(wù)提供方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人、養(yǎng)老服務(wù)接受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方希望通過房產(chǎn)抵押的方式獲得養(yǎng)老服務(wù)，甲方愿意為乙方提供相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋抵押養(yǎng)老事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋信息乙方提供位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋作為抵押物。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，目前由乙方居住使用。（二）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供[具體養(yǎng)老服務(wù)類型，如全托養(yǎng)老、日間照料等]服務(wù)，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂活動(dòng)等。2.服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。定期對(duì)乙方的身體狀況進(jìn)行檢查，建立健康檔案，并根據(jù)需要及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及個(gè)人身份信息等資料。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方開展服務(wù)工作。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或其他處分該抵押房屋。三、抵押相關(guān)事宜（一）抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記完成后，房屋抵押權(quán)依法設(shè)立。（二）抵押擔(dān)保范圍本房屋抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押物的占有與使用1.在抵押期間，乙方繼續(xù)占有和使用該抵押房屋，但應(yīng)保證房屋的正常使用功能，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。（四）抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，對(duì)抵押房屋購買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議約定的服務(wù)期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交甲方保管，并指定甲方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方拖欠的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)債務(wù)。四、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或因服務(wù)成本增加等原因確需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（三）逾期支付處理如乙方逾期支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求乙方立即支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如乙方在逾期超過[X]日后仍未支付的，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)行使抵押權(quán)，以處置抵押房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、違約與爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用或擅自處分抵押房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定情形致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情