房屋執(zhí)行委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方在房屋執(zhí)行方面存在需求，乙方作為一家具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋執(zhí)行相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方辦理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋目前由[實(shí)際居住人或使用人情況]占有使用。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與上述房屋執(zhí)行相關(guān)的一切法律事務(wù)，包括但不限于：（1）調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、查封情況、抵押情況等相關(guān)信息；（2）起草、審查、修改與房屋執(zhí)行有關(guān)的法律文書，如執(zhí)行申請(qǐng)書、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書等；（3）代表甲方參與執(zhí)行程序中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于與執(zhí)行法院溝通協(xié)調(diào)、提交證據(jù)材料、參加聽證會(huì)等；（4）協(xié)助甲方采取合法有效的執(zhí)行措施，如申請(qǐng)查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)?jiān)u估、拍賣房屋等；（5）處理執(zhí)行過程中出現(xiàn)的各種法律問題，如異議處理、執(zhí)行和解等，并為甲方提供專業(yè)的法律意見和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋執(zhí)行工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）對(duì)乙方提出的法律意見和建議有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否采納。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供與房屋執(zhí)行相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、債權(quán)債務(wù)憑證、被執(zhí)行人信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方調(diào)查取證、簽署相關(guān)法律文件等；（4）尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在決定執(zhí)行方案和措施時(shí)充分考慮乙方的建議和風(fēng)險(xiǎn)提示。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（2）按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展房屋執(zhí)行工作，有權(quán)決定采取合適的法律措施和策略，但應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；（4）在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)或其他不利于執(zhí)行工作的情況，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，否則有權(quán)暫停工作并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理房屋執(zhí)行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，由具備豐富執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)的律師負(fù)責(zé)具體承辦本委托事項(xiàng)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；（3）定期向甲方匯報(bào)房屋執(zhí)行工作的進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方執(zhí)行過程中出現(xiàn)的重大問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的解決方案和建議；（4）保守甲方在委托過程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；（5）對(duì)執(zhí)行工作中涉及的法律文件、證據(jù)材料等進(jìn)行妥善保管，在委托事項(xiàng)完成后按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行歸檔保存。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元。該費(fèi)用是基于乙方為甲方辦理本房屋執(zhí)行委托事項(xiàng)所需付出的工作量、專業(yè)知識(shí)、技能以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定的。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款；在乙方完成房屋查封手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋成功拍賣并完成款項(xiàng)交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用在房屋執(zhí)行過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付給乙方。乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用前向甲方提供費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可代為支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（2）若甲方提供的信息和資料存在虛假、誤導(dǎo)或其他違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等全部費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展工作，導(dǎo)致執(zhí)行工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為完成委托事項(xiàng)額外支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等全部費(fèi)用，以及甲方因執(zhí)行工作延誤或無法順利進(jìn)行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益損失。（2）若乙方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋執(zhí)行委托事項(xiàng)全部完成之日