房屋搭建拆除協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋搭建拆除的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋搭建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋搭建甲方委托乙方在[具體地址]進(jìn)行房屋搭建工作。搭建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。搭建房屋的用途為[居住、商用等具體用途]。房屋搭建應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、抗震設(shè)防等要求。2.房屋拆除拆除范圍包括甲方位于[具體地址]的原有房屋及附屬設(shè)施。原有房屋的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[原有結(jié)構(gòu)形式]。拆除工作應(yīng)包括房屋主體拆除、基礎(chǔ)拆除、裝修拆除及建筑垃圾清運(yùn)等全部內(nèi)容。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，確保拆除工作對(duì)周邊環(huán)境和人員的影響降至最低。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋搭建拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋搭建拆除所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋搭建拆除過程中所需的各類審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋搭建拆除工作過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋搭建拆除工作所需的專業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)，確保工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的房屋搭建拆除工作計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋搭建拆除工作，確保工作質(zhì)量和安全。在搭建過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；在拆除過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，配備必要的管理人員和施工人員，確保施工過程有序進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在房屋搭建拆除工作過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。拆除工作完成后，按照甲方要求將施工現(xiàn)場恢復(fù)至可使用狀態(tài)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。對(duì)房屋搭建拆除工作過程中產(chǎn)生的安全事故、質(zhì)量問題等承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用房屋搭建拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工作量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋搭建工程完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋搭建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋搭建工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋拆除工作開始前，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.房屋搭建工期本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋搭建的施工準(zhǔn)備工作，包括場地平整、材料設(shè)備進(jìn)場等。房屋搭建工程總工期為[X]日歷天，自施工準(zhǔn)備工作完成之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.房屋拆除工期房屋拆除工作應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)開始，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋搭建拆除工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。房屋搭建工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)文件和甲方的使用要求。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量穩(wěn)定可靠。2.驗(yàn)收房屋搭建拆除工作過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。房屋搭建工程全部完工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。房屋拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除是否徹底、建筑垃圾是否清理干凈、現(xiàn)場是否恢復(fù)原狀等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋搭建拆除工作，或未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋搭建拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起