房屋翻新出租協(xié)議書甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行翻新后用于經(jīng)營(yíng)或居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件清單。2.翻新內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝修改造，水電線路的改造，門窗的更換，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施更新等。翻新應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量和安全。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的翻新設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證翻新后的房屋符合正常使用要求且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。具體翻新標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《房屋翻新標(biāo)準(zhǔn)清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的翻新施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始房屋狀況資料，協(xié)助乙方辦理翻新施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如需）。在乙方翻新施工期間，不干擾乙方的正常施工活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行翻新及后續(xù)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成翻新施工且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)按照約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和便利條件。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)或居住需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保翻新工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。自行承擔(dān)翻新施工過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在翻新施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。翻新完成后，應(yīng)向甲方提供翻新工程的相關(guān)資料，包括但不限于裝修合同、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自房屋翻新完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、翻新期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始翻新施工，并在[X]日內(nèi)完成全部翻新工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付翻新工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，房屋正式交付乙方使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋裝修質(zhì)量、水電線路、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等是否符合要求。六、維修與保養(yǎng)1.乙方維修義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方維修義務(wù)對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及因不可抗力造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修通知無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常施工、使用房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成翻新工程，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條