房屋房款分期協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并希望通過(guò)分期支付房款的方式完成交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、品牌、規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在乙方按照協(xié)議約定支付每期房款后，于[X]日內(nèi)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符之處，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方分期支付房款。每期房款支付前，應(yīng)提前[X]日通知甲方。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋交易及過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在房屋交付后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、房款分期支付方式及時(shí)間1.分期支付方式乙方采取[等額本息/等額本金等具體分期方式]向甲方支付房款，具體分期情況如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。……第[X]期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每期付款日前將當(dāng)期房款足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過(guò)戶房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)