房屋戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的戶頭權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房屋戶頭轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋戶頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋戶頭所對(duì)應(yīng)的房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。3.該房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。4.房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。5.房屋相關(guān)的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋戶頭真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。向乙方提供與房屋戶頭相關(guān)的所有資料，包括但不限于購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證、產(chǎn)權(quán)登記資料等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋戶頭轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在房屋戶頭轉(zhuǎn)讓完成前，不得擅自將該房屋戶頭轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理因房屋戶頭轉(zhuǎn)讓前的原因產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的任何糾紛或問題，確保乙方受讓后不會(huì)因此遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋戶頭順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。有權(quán)在房屋戶頭轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該房屋戶頭所對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋戶頭轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。承擔(dān)房屋戶頭轉(zhuǎn)讓過程中因乙方自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋戶頭轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、管理等方面的責(zé)任。不得利用受讓的房屋戶頭從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋戶頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋戶頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋戶頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋戶頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋戶頭轉(zhuǎn)讓所需的資料，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給甲方。如資料存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或修正。雙方共同前往房屋所在地的[具體部門，如房地產(chǎn)交易中心等]，按照該部門的要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表，提交審核通過的資料，并繳納辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理過程中，如需要甲方或乙方提供額外證明文件或配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.手續(xù)辦理完成標(biāo)志以房屋所在地相關(guān)部門完成房屋戶頭變更登記，并向乙方頒發(fā)新的戶頭證明文件為準(zhǔn)。自手續(xù)辦理完成之日起，乙方正式享有該房屋戶頭所對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋戶頭轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋戶頭轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照同期銀行貸款利率向甲方支付利息。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充