房屋建房糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋建房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方計(jì)劃在[具體地塊位置]建造房屋，與乙方就建房工程相關(guān)事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商。雙方約定由乙方負(fù)責(zé)房屋的建造工作，包括但不限于提供建筑材料、組織施工隊(duì)伍、按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工等。在施工過程中，雙方因施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、費(fèi)用支付等問題產(chǎn)生了糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造內(nèi)容房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供，圖紙編號(hào)為[圖紙編號(hào)]。房屋的基礎(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，深度為[基礎(chǔ)深度]米。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料及做法]。房屋內(nèi)部裝修包括地面鋪設(shè)[地面材料]、墻面粉刷[墻面材料及工藝]、天花板吊頂[吊頂材料及造型]等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定的裝修清單執(zhí)行。2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)房屋建造的全過程服務(wù)，包括但不限于：按照設(shè)計(jì)圖紙采購(gòu)合格的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證書。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保施工過程中無(wú)安全事故發(fā)生。按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)與甲方溝通，解決施工中出現(xiàn)的問題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建造工程竣工后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地使用證明、規(guī)劃許可證等文件資料。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建造工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，采購(gòu)合格的建筑材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。四、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋建造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方為完成房屋建造工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[裝修工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋建造工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、房屋內(nèi)部裝修工程等各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如房屋通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。六、工期1.開工日期雙方約定房屋建造工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期雙方約定房屋建造工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成房屋建造工程。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商確定延誤工期的處理方式。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更施工方案、使用不合格的建筑材料或未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行施工管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，