房屋庭院出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋庭院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.庭院庭院面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。庭院內(nèi)有[具體描述庭院內(nèi)的設(shè)施，如花園、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋庭院出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所出售的房屋庭院權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋庭院所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知房屋庭院的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況、土地使用年限等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋庭院交付前，負責對房屋庭院進行妥善保管，不得擅自改變房屋庭院現(xiàn)狀或損壞房屋庭院的設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導致房屋庭院受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋庭院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋庭院，并保證房屋庭院符合約定的交付條件。有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房屋庭院進行實地查看，了解房屋庭院的真實情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋庭院購買價款。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。接受甲方交付的房屋庭院，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋庭院的接收手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕接收房屋庭院，應承擔因此給甲方造成的損失。在房屋庭院交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋庭院，不得擅自改變房屋庭院的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋庭院及周邊環(huán)境。三、房屋庭院出售價款及支付方式1.出售價款雙方協(xié)商確定，該房屋庭院的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房屋庭院交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋庭院交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付當日共同對房屋庭院進行驗收，確認房屋庭院的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件后，辦理房屋庭院的交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于房屋庭院鑰匙、相關(guān)證件資料、設(shè)施設(shè)備清單等的移交。如房屋庭院存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋庭院，每逾期一日，應按照出售價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋庭院所支付的全部費用、因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方因此產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方因此產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋庭院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事