測繪行業(yè)不動產(chǎn)測繪專員崗位招聘考試試卷及答案一、填空題1.不動產(chǎn)測繪的核心是確定不動產(chǎn)的（權(quán)屬）。2.房產(chǎn)測繪中，房屋的基本單元是（幢）。3.界址點是指宗地或權(quán)屬界線的（轉(zhuǎn)折點）。4.不動產(chǎn)測繪成果主要包括（房產(chǎn)圖）、宗地圖等。5.現(xiàn)行國家平面坐標系統(tǒng)是（2000國家大地坐標系）。6.房屋建筑面積測算以（水平投影面積）為準。7.不動產(chǎn)單元編碼采用（七層28位）結(jié)構(gòu)。8.地籍測繪的主要內(nèi)容包括地籍控制測量和（地籍要素測量）。9.測繪儀器中，（全站儀）可同時進行角度和距離測量。10.不動產(chǎn)測繪成果檢查實行（二級檢查一級驗收）制度。二、單項選擇題1.不動產(chǎn)測繪的首要目的是（）A.獲取地形數(shù)據(jù)B.確定權(quán)屬界線C.繪制地形圖D.計算土地面積答案：B2.下列不屬于不動產(chǎn)的是（）A.土地B.房屋C.機器設(shè)備D.林木答案：C3.界址點測量的精度要求由（）確定A.測量儀器B.地形條件C.土地價值D.地籍等級答案：D4.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為（）A.1:100B.1:500C.1:1000D.1:2000答案：A5.不動產(chǎn)登記的核心依據(jù)是（）A.測繪成果B.購房合同C.身份證D.戶口本答案：A6.下列哪種測量方法不屬于界址點測量方法（）A.極坐標法B.前方交會法C.導(dǎo)線測量法D.等高線法答案：D7.地籍圖的基本內(nèi)容不包括（）A.界址點B.房屋結(jié)構(gòu)C.道路D.水系答案：B8.房屋建筑面積不包括（）A.套內(nèi)使用面積B.套內(nèi)墻體面積C.公攤面積D.陽臺面積答案：D9.不動產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量檢查不包括（）A.數(shù)學(xué)精度B.權(quán)屬精度C.美觀程度D.完整性答案：C10.下列哪種坐標系是我國目前房產(chǎn)測量采用的坐標系（）A.WGS84坐標系B.北京54坐標系C.西安80坐標系D.2000國家大地坐標系答案：D三、多項選擇題1.不動產(chǎn)測繪的工作內(nèi)容包括（）A.地籍測繪B.房產(chǎn)測繪C.行政區(qū)域界線測繪D.地形測繪答案：ABC2.界址點的標志類型有（）A.混凝土界樁B.鋼釘C.噴漆D.木樁答案：ABCD3.影響房產(chǎn)面積測算的因素有（）A.房屋結(jié)構(gòu)B.層高C.陽臺類型D.墻體厚度答案：ABCD4.不動產(chǎn)測繪成果包括（）A.技術(shù)設(shè)計書B.控制測量成果C.界址點測量成果D.測繪報告答案：ABCD5.測繪成果質(zhì)量檢查的方法有（）A.室內(nèi)檢查B.野外巡查C.儀器檢測D.數(shù)據(jù)分析答案：AB6.下列屬于不動產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)具備的能力有（）A.熟悉測繪法律法規(guī)B.掌握測繪儀器操作C.具備數(shù)據(jù)處理能力D.了解房地產(chǎn)市場答案：ABC7.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）A.權(quán)屬調(diào)查B.地籍測量C.房產(chǎn)測量D.地形測量答案：ABC8.下列哪些屬于不動產(chǎn)測繪成果的應(yīng)用領(lǐng)域（）A.不動產(chǎn)登記B.房地產(chǎn)交易C.城市規(guī)劃D.工程建設(shè)答案：ABCD9.測繪項目合同的主要內(nèi)容包括（）A.項目范圍B.技術(shù)要求C.工期D.費用答案：ABCD10.不動產(chǎn)測繪中常用的測量儀器有（）A.全站儀B.GPS接收機C.水準儀D.手持測距儀答案：ABCD四、判斷題1.不動產(chǎn)測繪成果具有法律效力。（）答案：√2.界址點一旦確定，永久不可變更。（）答案：×3.房產(chǎn)面積測算必須由具有測繪資質(zhì)的單位進行。（）答案：√4.地籍圖和地形圖的用途相同。（）答案：×5.不動產(chǎn)測繪可以采用任意坐標系。（）答案：×6.房屋的套內(nèi)建筑面積等于使用面積加上套內(nèi)墻體面積。（）答案：×7.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是不動產(chǎn)登記的前置環(huán)節(jié)。（）答案：√8.測繪成果的保密期限一律為永久。（）答案：×9.無人機航測技術(shù)可應(yīng)用于大面積不動產(chǎn)測繪。（）答案：√10.不動產(chǎn)測繪人員不需要具備法律知識。（）答案：×五、簡答題1.簡述不動產(chǎn)測繪的基本流程。答案：不動產(chǎn)測繪基本流程包括：技術(shù)設(shè)計、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、界址點測量、碎部測量（房屋、地形等）、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理與成圖、成果檢查與驗收、成果提交與歸檔。各環(huán)節(jié)緊密銜接，確保成果準確可靠，滿足不動產(chǎn)登記等需求。2.房產(chǎn)測繪中，哪些部分不計入建筑面積？答案：房產(chǎn)測繪中不計入建筑面積的部分主要有：層高小于2.20米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；房屋之間無上蓋的架空通廊等。3.界址點測量的主要要求有哪些？答案：界址點測量要求包括：遵循相關(guān)技術(shù)標準，確保精度符合地籍等級要求；使用經(jīng)檢定合格的儀器；采用規(guī)范的測量方法，如極坐標法等；界址點應(yīng)設(shè)置永久性標志；測量數(shù)據(jù)應(yīng)進行檢核，確保無誤；測量成果需整理成表并繪圖標注。4.不動產(chǎn)測繪成果質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容是什么？答案：不動產(chǎn)測繪成果質(zhì)量檢查內(nèi)容包括：數(shù)學(xué)精度，如界址點坐標、面積測算誤差；權(quán)屬精度，權(quán)屬界線是否準確、完整；地理精度，地物要素表示是否正確；成果完整性，資料是否齊全；規(guī)范性，是否符合技術(shù)標準和設(shè)計要求；以及成果的邏輯性和一致性。六、討論題1.結(jié)合實際工作，談?wù)勅绾翁岣卟粍赢a(chǎn)測繪成果的質(zhì)量。答案：提高不動產(chǎn)測繪成果質(zhì)量需多方面著手。首先，強化人員培訓(xùn)，提升專業(yè)技能與責(zé)任意識，確保測繪人員熟悉規(guī)范。其次，嚴格執(zhí)行技術(shù)設(shè)計，做好事前控制，選用合格儀器并定期檢定。作業(yè)中加強過程檢查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正問題，采用“二級檢查一級驗收”制度。同時，引入新技術(shù)如GIS、無人機等提高效率與精度，注重數(shù)據(jù)備份與安全管理，建立質(zhì)量追溯機制，持續(xù)改進質(zhì)量管理體系。2.分析無人機航測技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的優(yōu)勢及應(yīng)用前景。答案：無人機航測在不動產(chǎn)測繪中優(yōu)勢顯著：快速高效，能大面積作業(yè)，縮短工期；成本較低，相比傳統(tǒng)測繪節(jié)省人力物力；