工程抵押款合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為[具體工程項目名稱]（以下簡稱“工程項目”）的施工方，因工程建設(shè)需要資金，現(xiàn)乙方愿意以其在該工程項目中享有的權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)為抵押物，向甲方申請抵押借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物及相關(guān)權(quán)益的詳細描述（一）抵押物范圍1.乙方在[具體工程項目名稱]中擁有的尚未出售的在建工程[具體樓棟號及層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于該在建工程的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等（以下簡稱“在建工程抵押物”）。在建工程抵押物的詳細情況以雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估報告作為本合同附件一。2.乙方在該工程項目中已完工但尚未結(jié)算的工程價款對應的權(quán)益，預計工程價款總額為人民幣[X]元，具體金額以最終結(jié)算為準（以下簡稱“工程價款權(quán)益抵押物”）。該工程價款權(quán)益的構(gòu)成包括已完成工程量對應的成本費用、合理利潤以及稅金等，相關(guān)的費用明細及計算依據(jù)由乙方提供并作為本合同附件二。（二）抵押物現(xiàn)狀1.在建工程抵押物目前處于[施工進度階段描述]狀態(tài)，乙方承諾該在建工程抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況，且乙方已按照工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)及施工合同約定，合法合規(guī)進行施工建設(shè)，不存在拖欠農(nóng)民工工資、材料款等影響工程建設(shè)及抵押物價值的情況。2.對于工程價款權(quán)益抵押物，乙方保證其依據(jù)與建設(shè)單位簽訂的施工合同，履行了相應的施工義務(wù)，有權(quán)按照合同約定向建設(shè)單位主張工程價款，且不存在任何導致工程價款權(quán)益無法實現(xiàn)或減少的情形，如乙方未按照合同約定施工、存在質(zhì)量問題等。（三）抵押物的后續(xù)管理1.乙方應負責在建工程抵押物的日常維護、管理及安全保衛(wèi)工作，確保抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響抵押物價值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減損，乙方應承擔相應的賠償責任。2.在本合同履行期間，乙方應按照工程項目建設(shè)的正常進度推進施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。對于工程價款權(quán)益抵押物，乙方應積極與建設(shè)單位進行工程價款結(jié)算工作，及時掌握工程價款的支付情況，并將相關(guān)信息告知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。處置方式包括但不限于折價、拍賣、變賣等，處置所得價款甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方有權(quán)隨時了解抵押物的現(xiàn)狀及乙方對工程項目的建設(shè)、管理情況，有權(quán)要求乙方提供與抵押物及工程項目相關(guān)的資料、文件等。若乙方的行為可能導致抵押物價值減損或影響甲方債權(quán)實現(xiàn)時，甲方有權(quán)要求乙方采取相應的補救措施或提供額外的擔保。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款，確保借款資金及時、足額到賬。在借款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物，但為實現(xiàn)債權(quán)而依法處置抵押物的除外。對乙方提供的抵押物及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用借款資金，?？顚Ｓ?，用于[具體借款用途描述，如支付工程項目的材料款、人工費用等]。在借款期限屆滿且乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對甲方在行使抵押權(quán)過程中可能存在的不當行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，如因甲方不當行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按時足額償還借款本金及利息，具體還款方式及還款期限按照本合同約定執(zhí)行。若乙方逾期還款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付逾期違約金。按照本合同約定向甲方提供抵押物及相關(guān)權(quán)益的詳細信息，并保證所提供信息的真實、準確、完整。在本合同履行期間，如抵押物及相關(guān)權(quán)益的情況發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。在抵押登記有效期屆滿前，負責辦理抵押登記的續(xù)期手續(xù)。嚴格按照法律法規(guī)及施工合同約定進行工程項目的建設(shè)、管理，確保工程質(zhì)量、進度符合要求，不得因自身原因?qū)е鹿こ添椖砍霈F(xiàn)停工、爛尾等情況，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[X]元整。（二）借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率本合同借款利率為年利率[X%]，利息按照每月計算，每月利息金額為人民幣[X]元整。（四）還款方式乙方應按照以下方式還款：1.按月付息：乙方應在每月[具體付息日期]前向甲方支付當月利息。2.到期還本：借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息、逾期違約金等。2.若乙方違反本合同約定的借款用途，擅自改變借款資金用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即返還已使用的借款本金，并支付相應利息及違約金。3.若乙方未按照本合同約定提供抵押物及相關(guān)權(quán)益的真實、準確、完整信息，或抵押物及相關(guān)權(quán)益出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況，或乙方擅自改變抵押物的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等影響抵押物價值的行為，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即提供其他有效的擔保措施或提前償還借款。4.若乙方未能按照法律法規(guī)及施工合同約定進行工程項目的建設(shè)、管理，導致工程項目出現(xiàn)停工、爛尾等情況，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復工程項目建設(shè)，或要求乙方提前償還借款。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在借款期限內(nèi)擅自處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在借款期限屆滿前，若乙方提前償還全部借款本金及利息，本合同可提前解除。乙方應按照提前還款金額的[X%]向甲方支付提前還款手續(xù)費（如有）。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同在雙方按照合同約定履行完各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達雙