房屋合并改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋合并改造事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.乙方擁有位于[房屋地址]與甲方房屋相鄰的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。（二）合并改造內(nèi)容1.雙方同意將各自房屋進(jìn)行合并改造，拆除兩房屋之間的隔斷墻，重新規(guī)劃房屋內(nèi)部空間，以實(shí)現(xiàn)房屋使用功能的優(yōu)化和空間利用效率的提高。2.改造后的房屋將進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如按照[裝修風(fēng)格]風(fēng)格，使用[品牌及型號(hào)]材料等]。3.對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固和調(diào)整，以確保合并改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋合并改造工作，包括但不限于施工進(jìn)度安排合理、施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)等。在改造過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋合并改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司及周邊鄰居的關(guān)系，避免因改造工作給他人造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織房屋合并改造施工隊(duì)伍，選擇施工材料和設(shè)備，但施工材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行房屋合并改造工作，并確保改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定向甲方提供改造后的房屋相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、裝修材料清單等。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋合并改造費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)1.拆除工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除兩房屋之間隔斷墻及相關(guān)附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用：人民幣[X]元，用于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和調(diào)整的費(fèi)用。3.裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等全部裝修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括施工管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他與改造相關(guān)的雜費(fèi)。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或未按時(shí)支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋合并改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，裝修工程應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.如甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可改造工程質(zhì)量合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.若甲方擅自對(duì)改造后的房屋進(jìn)行改動(dòng)或破壞，影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行房屋合并改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方使用的施工材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的