房屋保全抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方以其名下房屋進行保全并抵償債務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息及抵債標的物具體描述乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋目前處于[是否有抵押、租賃等情況]狀態(tài)。該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋保全及抵債相關(guān)手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。對抵債房屋享有相應的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在取得抵債房屋相關(guān)權(quán)益后，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定正確行使權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵債事宜順利完成。在房屋保全及抵債過程中，有權(quán)對相關(guān)事宜提出合理的意見和建議，要求甲方予以配合。在未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方保障其對房屋的合法權(quán)益（在合理范圍內(nèi)）。2.義務確保對抵債房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋保全手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理查封等手續(xù)。在抵債期間，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。負責承擔因抵債房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。按照本協(xié)議約定的條件和期限，將抵債房屋交付給甲方，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。三、房屋保全及抵債程序（一）房屋保全1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋保全所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)法院聯(lián)系，辦理房屋查封手續(xù)。2.甲方應在收到乙方提供的全部文件和資料后，及時向法院提交房屋保全申請。法院受理申請后，乙方應積極配合法院完成查封等保全措施。（二）抵債事宜1.在房屋保全措施完成后，雙方應根據(jù)房屋市場價值及乙方所欠債務金額進行協(xié)商，確定抵債價格及具體抵債方式。2.若雙方協(xié)商一致，乙方應在[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂抵債協(xié)議，并辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，乙方應確保房屋及其附屬設施完好無損，相關(guān)物品、資料等交接清楚。3.甲方應在收到抵債房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔（本協(xié)議另有約定的除外）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋保全及抵債相關(guān)手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.在取得抵債房屋相關(guān)權(quán)益后，若甲方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不當行使權(quán)利給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方應向甲方返還已收取的款項，并按照所欠債務金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋保全及抵債手續(xù)，每逾期一日，應按照所欠債務金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方的全部損失。3.在抵債期間，若乙方擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權(quán)自行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將抵債房屋交付給甲方或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋抵債價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方履行義務，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律