房屋專(zhuān)修安全協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行專(zhuān)修，乙方具備房屋專(zhuān)修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋專(zhuān)修事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方專(zhuān)修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.專(zhuān)修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面專(zhuān)修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門(mén)窗的更換或修繕，廚房、衛(wèi)生間的整體改造等。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)、改造，確保水電安全及合理布局。家具及設(shè)備安裝：根據(jù)甲方要求，安裝定制家具、電器設(shè)備等。其他：[如有其他特殊專(zhuān)修項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的專(zhuān)修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的專(zhuān)修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成專(zhuān)修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋狀況，以便乙方制定合理的專(zhuān)修方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付專(zhuān)修費(fèi)用。為乙方的專(zhuān)修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電使用便利等。在專(zhuān)修期間，妥善保管好房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備，因甲方自身原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付專(zhuān)修費(fèi)用。根據(jù)專(zhuān)修工作的實(shí)際需要，合理使用甲方提供的房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)具備從事房屋專(zhuān)修工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保專(zhuān)修工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的要求。根據(jù)甲方提供的房屋資料和專(zhuān)修要求，制定詳細(xì)、合理的專(zhuān)修方案，并提交甲方審核確認(rèn)。專(zhuān)修方案應(yīng)包括專(zhuān)修工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的專(zhuān)修方案及本協(xié)議約定的專(zhuān)修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保專(zhuān)修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更專(zhuān)修方案的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放。施工過(guò)程中，保護(hù)好房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及相鄰房屋的安全和正常使用。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。為甲方提供不少于[X]年的專(zhuān)修質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如因?qū)Ｐ拶|(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、專(zhuān)修費(fèi)用及支付方式1.專(zhuān)修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋專(zhuān)修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)專(zhuān)修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體裝修工程完成等]時(shí)，甲方向乙方支付專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。專(zhuān)修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余專(zhuān)修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保專(zhuān)修工程質(zhì)量符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面工程：墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面工程：地面平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，地磚鋪貼應(yīng)平整、縫隙均勻。天花板工程：天花板平整，無(wú)變形、裂縫，吊頂安裝牢固、平整。水電工程：水電線(xiàn)路鋪設(shè)規(guī)范、安全，電線(xiàn)管排列整齊，插座、開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常，水路無(wú)滲漏現(xiàn)象。門(mén)窗工程：門(mén)窗安裝牢固、密封良好，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全、完好。其他專(zhuān)修項(xiàng)目：按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收專(zhuān)修工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。乙方應(yīng)在各階段施工完成后提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。專(zhuān)修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付專(zhuān)修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的專(zhuān)修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的專(zhuān)修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的專(zhuān)修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新專(zhuān)修的費(fèi)用、因延誤使用房屋造成的損失等）。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的專(zhuān)修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的專(zhuān)修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的專(zhuān)修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照專(zhuān)修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院