房子預(yù)付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋預(yù)付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等影響交易的情形。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有特殊約定的除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋預(yù)付款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋出售、贈(zèng)與、抵押給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋符合正常居住使用條件。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并在交付時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、保證房屋交易合法性、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋預(yù)付款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他必要的文件資料，用于辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否購(gòu)買(mǎi)該房屋。如因乙方自身原因未對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋價(jià)格及后續(xù)款項(xiàng)支付1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而改變。2.后續(xù)款項(xiàng)支付在本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極推進(jìn)房屋交易手續(xù)的辦理。待房屋具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，將剩余購(gòu)房款支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)或按照合同約定的其他方式支付給甲方。剩余購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額等具體條款，雙方應(yīng)在后續(xù)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中詳細(xì)約定。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定達(dá)到付款條件）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成并經(jīng)乙方再次驗(yàn)收合格后，方可視為房屋正式交付。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方擅自將該房屋出售、贈(zèng)與、抵押給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款或后續(xù)購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合