房子改造姐弟協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號(hào)：[姐姐身份證號(hào)碼]住址：[姐姐居住地址]聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]住址：[弟弟居住地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為改善房屋居住條件，提升房屋使用功能，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻面老化、水電線路陳舊等]等問(wèn)題，影響居住舒適度和安全性。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有老化的墻面裝飾，重新粉刷墻面并進(jìn)行壁紙或墻布粘貼；更換所有房間的門窗，提升隔音、隔熱性能；對(duì)地面進(jìn)行重新鋪設(shè)，可選擇木地板或瓷磚；優(yōu)化室內(nèi)空間布局，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整房間功能區(qū)域劃分；對(duì)廚房進(jìn)行整體翻新，更換櫥柜、廚具，增加儲(chǔ)物空間；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離改造，更換潔具，安裝浴霸等取暖設(shè)備。水電線路改造：全面更新室內(nèi)水電線路，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和管材，確保用電安全和用水暢通。合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，增加必要的插座數(shù)量，滿足現(xiàn)代生活電器使用需求。防水工程：對(duì)房屋的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易產(chǎn)生積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水層質(zhì)量，防止?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生。其他改造：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括對(duì)屋頂進(jìn)行防水修繕、對(duì)房屋外立面進(jìn)行適當(dāng)翻新等項(xiàng)目。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋改造方案的討論和決策，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。在改造過(guò)程中及改造完成后，享有對(duì)該房屋相應(yīng)部分的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的改造費(fèi)用份額。協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的各類手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如需）。配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行，不得因鄰里糾紛影響改造工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位、材料供應(yīng)商等，但應(yīng)確保所選用的單位和材料符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定要求，確保改造后的房屋質(zhì)量安全和使用功能提升。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的改造方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、預(yù)計(jì)后續(xù)工作時(shí)間等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)對(duì)改造工程中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行采購(gòu)和管理，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.改造費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋改造工程預(yù)算總費(fèi)用為人民幣[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修改造費(fèi)用：[X]元，包括墻面裝飾、門窗更換、地面鋪設(shè)、空間布局調(diào)整、廚房衛(wèi)生間翻新等費(fèi)用。水電線路改造費(fèi)用：[X]元，涵蓋電線電纜、管材采購(gòu)及安裝費(fèi)用。防水工程費(fèi)用：[X]元，用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的防水處理。其他改造費(fèi)用（如屋頂防水修繕、外立面翻新等）：[X]元。施工費(fèi)用：[X]元，包括施工單位的人工費(fèi)用、管理費(fèi)等。其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等）：[X]元。2.費(fèi)用分擔(dān)方式雙方約定，甲方承擔(dān)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期改造費(fèi)用人民幣[X]元；在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方支付第二期改造費(fèi)用人民幣[X]元；在改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余改造費(fèi)用人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)改造工程實(shí)際支出情況，及時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)和支付憑證，以便甲方核對(duì)和支付。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量保證1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)改造工程總體計(jì)劃，制定詳細(xì)的月度施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，包括已完成的工作任務(wù)、未完成的工作任務(wù)及原因、遇到的問(wèn)題及解決方案等。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的改造方案要求。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。改造工程竣工后，乙方應(yīng)提供至少[X]年的質(zhì)量保證期（具體期限可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致改造工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，每逾期一日，按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。如因延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更改造方案，未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照原方案繼續(xù)施工。如因乙方擅自變更方案給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管