房子拆毀重建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行拆毀重建，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆毀重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[具體問題描述，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況，已影響正常使用且存在安全隱患。2.拆毀重建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行拆除，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同確定的重建方案，在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行重建。重建后的房屋應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、消防安全等要求。重建房屋的建筑面積、層數(shù)、戶型等應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求及相關(guān)規(guī)定]，具體如下：建筑面積：[X]平方米；層數(shù)：[X]層；戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成房屋的拆毀重建工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并以書面形式確定順延期限。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料的復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋拆毀重建工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。若因乙方施工造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋拆毀重建工作，如因乙方原因逾期完工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金（具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場及周邊的財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。材料和設(shè)備的采購清單應(yīng)提交甲方備案，甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自房屋重建完成之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋重建完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得全部合法手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如果甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋拆毀重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有