房子財產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前處于[是否有抵押、查封等情況]狀態(tài)。二、贈與的條件及方式1.本贈與為無償贈與，不附任何條件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或毀損，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被依法查封、抵押或限制交易等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在贈與房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接受贈與時，應(yīng)誠實守信，不得對甲方隱瞞或虛報與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶相關(guān)的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈與房產(chǎn)（若房產(chǎn)已交付），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈與房產(chǎn)，該處分行為無效，甲方應(yīng)及時恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方擅自處分房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與或有其他違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值的[X%]作為違約金，并返還已接受的贈與房產(chǎn)（若房產(chǎn)已交付）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)