房屋共同協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋用途：該房屋僅作[居住/商用等具體用途]使用，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房屋的使用、維修、管理等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房屋的使用、維修、管理等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。三、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款分擔(dān)：甲乙雙方按照[X]%和[X]%的比例分擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付各自分擔(dān)的購(gòu)房款。2.后續(xù)費(fèi)用分擔(dān)：房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后按照分擔(dān)比例定期結(jié)算。四、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方有權(quán)共同使用房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)相互尊重、合理使用，不得妨礙對(duì)方的正常使用。2.輪流使用：對(duì)于房屋的臥室等私人空間，甲乙雙方可協(xié)商確定輪流使用的方式，以確保雙方都能有合理的居住時(shí)間。具體輪流使用方案由雙方另行書(shū)面約定。3.維修管理：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。4.物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。共同參與小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)，如對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議等。五、房屋份額轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲乙雙方均可轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：房屋份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的一方，享有和承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲乙雙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋份額，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙