房屋分期還款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房屋所需，向甲方申請分期還款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋分期還款協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋總價為人民幣[具體金額]元。該房屋已辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時收取乙方的分期還款款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保房屋交易及分期還款事宜順利進行。對乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房屋。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、金額及期限，按時足額向甲方支付分期還款款項。承擔因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費等一切費用。妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對房屋進行損害行為，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在房屋分期還款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋。三、分期還款安排（一）還款方式乙方選擇[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]向甲方還款，具體還款計劃如下：（二）還款賬戶乙方應(yīng)將每期還款款項足額存入以下甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）提前還款如乙方在還款期限屆滿前，可以提前向甲方申請?zhí)崆斑€款。提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款時剩余本金的[X%]向甲方支付違約金（如有約定）。甲方在收到乙方提前還款申請及足額還款款項后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并出具提前還款證明。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、金額及期限按時足額支付分期還款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部款項，包括本金、利息、逾期違約金等。解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，如乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。通過法律途徑追究乙方違約責任，乙方應(yīng)承擔甲方因追款所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，如乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、租金損失等。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方上述地址。自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切不利后果由