房子賣了寫合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包含室內(nèi)裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等。裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體情況]。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：[列舉具體電器名稱及品牌、數(shù)量]，如[品牌]冰箱[數(shù)量]臺(tái)。家具：[列舉具體家具名稱及數(shù)量]，如沙發(fā)[數(shù)量]套。其他設(shè)施：[詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等的情況]。二、權(quán)利義務(wù)(一)出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向買受人提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。(二)買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向出賣人支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行支付房屋價(jià)款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前，將房屋尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。出賣人已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，房屋不存在欠費(fèi)情況。4.交付手續(xù)出賣人與買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因出賣人的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向出賣人支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。同時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自