房子分割協(xié)議書模板甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的分割事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的分割事宜簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況及分割方式1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，系甲乙雙方[共同購買時間或取得方式，如共同出資購買、繼承等]取得。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：房屋的[具體樓層及房間號]歸甲方所有；房屋的[具體樓層及房間號]歸乙方所有。雙方各自獨立使用、管理其所分得的房屋部分，互不干涉。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其所分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)承擔(dān)其所分得房屋部分的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時繳納各項稅費，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：同甲方權(quán)利部分，即乙方有權(quán)對其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)：同甲方義務(wù)部分，即乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其所分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能；乙方應(yīng)承擔(dān)其所分得房屋部分的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用；乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時繳納各項稅費，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋維修及保養(yǎng)1.對于房屋的共用部分（如樓道、屋頂、外墻等），甲乙雙方應(yīng)按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)維修及保養(yǎng)費用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)其所分得房屋部分存在質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、拖欠相關(guān)費用等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、拖欠相關(guān)費用等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙