房子賣給子女協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房屋”），為妥善處理房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為材質(zhì)，墻面為，天花板為，門窗為。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備名稱及品牌型號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為，登記所有權(quán)人為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)購房合同及其他與房屋有關(guān)的證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鱿拗平灰浊闆r，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理公證等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并確保該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋購買價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方選擇以下第種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋出售價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋出售價(jià)款，即人民幣元整（大寫：元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋有關(guān)的文件資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)的%作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)的%作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方