房子下沉補償協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（補償責(zé)任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)下沉情況，給甲方的房屋安全及正常使用造成了影響。乙方作為與該房屋相關(guān)的責(zé)任方，為妥善解決房屋下沉問題并給予甲方相應(yīng)補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋下沉情況經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，下沉主要集中在[下沉具體位置描述]，下沉程度已對房屋的整體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生了一定影響，具體表現(xiàn)為[列舉下沉導(dǎo)致的房屋損壞情況，如墻體裂縫、地面傾斜等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋下沉問題進(jìn)行妥善處理并給予合理補償。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋下沉處理工作的實施情況。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等資料，以便乙方全面了解房屋情況。配合乙方聘請的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)、施工單位等對房屋進(jìn)行檢測、勘察及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助，如允許進(jìn)入房屋內(nèi)部等。在乙方對房屋下沉問題進(jìn)行處理過程中，應(yīng)合理安排自身生活或經(jīng)營活動，盡量減少因處理工作給自身造成的不便。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料及必要協(xié)助。在對房屋下沉問題進(jìn)行處理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的處理方案，但該方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程規(guī)范要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋下沉問題給甲方造成的損失的補償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋下沉導(dǎo)致的甲方居住或經(jīng)營權(quán)益受損的補償?shù)?。?fù)責(zé)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋下沉情況進(jìn)行詳細(xì)檢測，出具檢測報告，并根據(jù)檢測結(jié)果制定科學(xué)合理的房屋修復(fù)方案。按照房屋修復(fù)方案組織專業(yè)施工單位對房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到安全使用要求。在房屋修復(fù)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工給甲方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。定期向甲方通報房屋下沉處理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、補償方式及金額1.補償方式房屋修復(fù)費用補償：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋修復(fù)所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費用、建筑材料費用、人工費用、檢測費用等。修復(fù)費用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的金額為準(zhǔn)。居住或經(jīng)營權(quán)益受損補償：考慮到房屋下沉給甲方居住或經(jīng)營帶來的不便及潛在影響，乙方一次性給予甲方[X]元作為居住或經(jīng)營權(quán)益受損的補償。其他補償：如因房屋下沉導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行合理補償。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的補償總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償金額包含了上述所有補償項目的費用。四、補償支付時間及方式1.支付時間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），用于啟動房屋檢測及初步修復(fù)工作。房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體如下：墻體裂縫應(yīng)進(jìn)行有效修復(fù)，修復(fù)后墻體應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫及滲漏現(xiàn)象。地面傾斜應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，使地面平整度符合規(guī)范要求，確保房屋正常使用。房屋整體結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)過加固處理，達(dá)到安全穩(wěn)定的狀態(tài)，能夠承受正常使用荷載。修復(fù)后的房屋外觀應(yīng)與原房屋基本一致，不影響整體美觀。2.驗收房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由雙方共同聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的驗收報告。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入本協(xié)議約定的房屋修復(fù)期限內(nèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢測、修復(fù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤處理時間的，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的補償費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，或修復(fù)后的房屋經(jīng)驗收不合格且乙方未及時整改到位的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至驗收合格，并承擔(dān)因修復(fù)不合格給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實際