房地產(chǎn)策劃合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬就其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)情況、消費(fèi)者需求及偏好等。分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，為項(xiàng)目定位提供數(shù)據(jù)支持和市場(chǎng)依據(jù)。2.項(xiàng)目定位根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、形象定位等。制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案，明確項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)和差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3.營(yíng)銷(xiāo)策劃策劃并執(zhí)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶(hù)答謝活動(dòng)等。制定廣告宣傳計(jì)劃，包括線(xiàn)上線(xiàn)下廣告投放、媒體合作、公關(guān)活動(dòng)等，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。設(shè)計(jì)項(xiàng)目的宣傳資料，如樓書(shū)、戶(hù)型圖、宣傳單頁(yè)、海報(bào)等，確保宣傳資料的質(zhì)量和效果。4.銷(xiāo)售策劃制定銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃，合理安排銷(xiāo)售節(jié)奏和銷(xiāo)售價(jià)格。培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，提高銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和銷(xiāo)售技巧，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。協(xié)助甲方處理銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)咨詢(xún)、投訴等問(wèn)題，維護(hù)客戶(hù)關(guān)系。5.客戶(hù)關(guān)系管理建立客戶(hù)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行分類(lèi)管理和跟蹤服務(wù)。定期回訪(fǎng)客戶(hù)，了解客戶(hù)需求和意見(jiàn)，及時(shí)反饋給甲方，以便甲方改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)。策劃客戶(hù)忠誠(chéng)度計(jì)劃，提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的策劃工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成策劃工作。有權(quán)使用乙方提供的策劃成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、銷(xiāo)售策劃方案等。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展策劃工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目周邊環(huán)境資料、項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。協(xié)助乙方與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利開(kāi)展策劃工作。按照合同約定向乙方支付策劃費(fèi)用。對(duì)乙方提交的策劃成果進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋意見(jiàn)。如甲方認(rèn)為乙方提交的策劃成果不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開(kāi)展策劃工作所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)按照合同約定收取策劃費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е虏邉澒ぷ鳠o(wú)法正常開(kāi)展或延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃服務(wù)。組建專(zhuān)業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和分工，確保策劃工作的順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)策劃工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決策劃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的策劃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成策劃工作，并向甲方提交策劃成果。策劃成果應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、銷(xiāo)售策劃方案、宣傳資料設(shè)計(jì)稿等。策劃成果應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，以及甲方的實(shí)際需求和項(xiàng)目特點(diǎn)。四、策劃費(fèi)用及支付方式（一）策劃費(fèi)用本合同項(xiàng)下的策劃費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提交給甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成項(xiàng)目定位方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、銷(xiāo)售策劃方案并提交給甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付策劃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的策劃費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2..若甲方未按照合同約定向乙方提供開(kāi)展策劃工作所需的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成策劃工作或策劃工作質(zhì)量受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最低不低于合同策劃費(fèi)用的[X]%。3.若甲方擅自使用乙方提交的策劃成果，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于合同策劃費(fèi)用的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成策劃工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同策劃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的策劃費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提交的策劃成果不符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改和完善，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于合同策劃費(fèi)用的[X]%。3.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付合同策劃費(fèi)用的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于合同策劃費(fèi)用的[X]%。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)