房地產(chǎn)弱電合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目弱電工程建設(shè)，乙方具備相關(guān)弱電工程的設(shè)計、施工及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)房地產(chǎn)弱電工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]弱電工程2.工程地點：[項目具體地址]3.工程范圍及內(nèi)容：弱電系統(tǒng)包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求為準(zhǔn)。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑物內(nèi)各類信息傳輸?shù)男枨螅ㄋ讲季€、垂直布線、配線架安裝等，確保網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定傳輸。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)涵蓋固定電話系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)等，實現(xiàn)建筑物內(nèi)的語音通信及高速無線網(wǎng)絡(luò)接入。有線電視系統(tǒng)應(yīng)保證清晰、穩(wěn)定的電視信號接收與傳輸，滿足用戶觀看各類電視節(jié)目的需求。監(jiān)控系統(tǒng)負(fù)責(zé)對建筑物內(nèi)外公共區(qū)域及重點部位進行實時監(jiān)控，具備高清攝像、存儲及遠程查看功能。門禁系統(tǒng)實現(xiàn)對建筑物出入口及各功能區(qū)域的人員出入控制，采用先進的刷卡、指紋或人臉識別等方式。停車場管理系統(tǒng)包括車輛出入管理、車位引導(dǎo)、收費管理等功能，確保停車場的安全有序運行。樓宇自控系統(tǒng)對建筑物內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進行集中控制與管理，實現(xiàn)節(jié)能與智能化運行。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、培訓(xùn)及售后服務(wù)等全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝并經(jīng)甲方初步驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：本工程全部弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：合同總價的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在10個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行工程建設(shè)，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)審查乙方提交的工程設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單等文件資料，提出修改意見。2.義務(wù)：向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。在乙方完成各階段工程任務(wù)并提交驗收申請后，及時組織相關(guān)人員進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在工程施工過程中，對甲方不合理的要求有權(quán)提出異議，并要求甲方給予明確的指示。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行的弱電工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的要求，負(fù)責(zé)本工程弱電系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成等工作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備、材料的采購，所采購的設(shè)備、材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、測試報告等，并提交給甲方存檔。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換設(shè)備、材料。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前完成施工準(zhǔn)備工作，具備開工條件。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方提出的設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照合同約定的竣工日期完成工程施工，并提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的弱電工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程全部完成后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗收申請報告，并附工程竣工資料。甲方在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的內(nèi)容進行，包括工程質(zhì)量、設(shè)備運行情況、系統(tǒng)功能實現(xiàn)等方面。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足網(wǎng)絡(luò)傳輸性能指標(biāo)要求，布線整齊、牢固，標(biāo)識清晰，測試結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)保證語音通信清晰、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，信號強度及穩(wěn)定性符合設(shè)計要求。有線電視系統(tǒng)圖像清晰，頻道齊全，信號質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰、存儲完整，具備實時監(jiān)控及遠程查看功能，監(jiān)控范圍及效果滿足設(shè)計要求。門禁系統(tǒng)出入控制準(zhǔn)確、可靠，刷卡、指紋或人臉識別等功能正常，記錄完整。停車場管理系統(tǒng)車輛出入順暢，車位引導(dǎo)準(zhǔn)確，收費管理系統(tǒng)運行正常，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備運行穩(wěn)定，實現(xiàn)集中控制與管理功能，節(jié)能效果符合設(shè)計要求。4.如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供開展工程所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。如因乙方質(zhì)保期內(nèi)不履行維修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、