房地產(chǎn)居間合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（居間人）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)或出售房地產(chǎn)，乙方具有從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房地產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，房屋是否存在抵押、查封、共有權(quán)人等情況[詳細(xì)說(shuō)明，如有抵押，需注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等；如有查封，需注明查封法院、查封原因及期限等；如有共有權(quán)人，需注明共有權(quán)人姓名及份額等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：1.尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，并向甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、權(quán)屬狀況等。2.協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行初步溝通、洽談，促成雙方就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成意向。3.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如需）等，并提供必要的法律咨詢(xún)和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息及交易對(duì)象進(jìn)行了解、核實(shí)。在乙方促成房地產(chǎn)交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房或售房需求、預(yù)算、期望價(jià)格等相關(guān)信息。按照乙方的要求提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的證明文件、資料等。積極配合乙方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談，按照乙方的建議和指導(dǎo)參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查，以確保居間服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)信息和居間服務(wù)。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談，盡力促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。在促成房地產(chǎn)交易后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持和指導(dǎo)。在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或交易對(duì)象存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.若乙方促成甲方與交易對(duì)象簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成交易而提供的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等各項(xiàng)服務(wù)成本及乙方應(yīng)獲得的合理報(bào)酬。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成居間服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同