房產(chǎn)股份協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就房產(chǎn)相關(guān)事宜達成股份合作協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的股份權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)股份合作相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的合理費用。4.在股份合作期間，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何可能影響乙方權(quán)益的糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益，并按照股份比例享有相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付股份合作款項。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害該房產(chǎn)價值或甲方權(quán)益的行為。4.在股份合作期間，乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)決策事項，但需按照本協(xié)議約定的程序進行。三、股份比例及權(quán)益分配（一）股份比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方持有該房產(chǎn)[X]%的股份，乙方持有該房產(chǎn)[X]%的股份。（二）權(quán)益分配1.雙方按照上述股份比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。房產(chǎn)的經(jīng)營收益（如出租收益等）按照股份比例進行分配，具體分配時間為每[具體時間周期]進行一次結(jié)算。2.在該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押等重大處分行為時，所得收益按照股份比例進行分配。四、股份合作款項支付（一）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股份合作款項共計人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）款項用途該股份合作款項用于乙方獲取該房產(chǎn)相應(yīng)股份權(quán)益，甲方不得挪作他用。五、房產(chǎn)管理與維護（一）日常管理雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常管理方式，如委托物業(yè)管理公司管理等。管理費用按照股份比例分擔。（二）維護責任1.雙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對該房產(chǎn)承擔相應(yīng)的維護責任。維護費用按照股份比例分擔。2.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要進行重大維修或改造的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并在實施前通知另一方。如涉及另一方權(quán)益的，應(yīng)取得另一方同意。六、股權(quán)變更與退出機制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)股份。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）退出機制1.在滿足以下條件之一時，乙方有權(quán)退出股份合作：本協(xié)議約定的合作期限屆滿（如有），且雙方不再續(xù)約；因不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)滅失或無法正常使用，且雙方無法就解決方案達成一致；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出；出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，且違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并退出。2.乙方退出時，甲方應(yīng)按照乙方退出時該房產(chǎn)的市場價值（以專業(yè)評估機構(gòu)評估結(jié)果為準）乘以乙方持有的股份比例，向乙方支付股份回購款。股份回購款支付時間為乙方正式提出退出申請并經(jīng)雙方確認相關(guān)事宜后的[X]個工作日內(nèi)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，并按照未辦理手續(xù)事項涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付股份合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用該房產(chǎn)或從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)決策事項或違反決策程序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他