房基地買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房基地位于[房基地具體地址]，土地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.地上附著物情況：[詳細描述房基地上現(xiàn)有房屋、附屬設施等情況，如房屋的建筑面積、結構、層數(shù)，附屬設施的種類、數(shù)量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房基地轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房基地擁有合法的處分權，確保該房基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房基地的真實情況，包括但不限于土地性質、地上附著物狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房基地轉讓相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成土地及地上附著物的交付工作。在辦理房基地轉讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理房基地轉讓手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。對受讓的房基地享有占有、使用、收益及在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下進行處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房基地轉讓款。配合甲方辦理房基地轉讓相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。在接收房基地及地上附著物后，應當按照法律法規(guī)及社會公德合理使用，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、房基地轉讓款及支付方式1.房基地轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在辦理完房基地過戶手續(xù)并取得相關產權證明后[X]日內一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.過戶手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關部門申請辦理房基地轉讓過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的證明文件、資料等，確保過戶手續(xù)順利辦理。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由甲方承擔。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將房基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房基地及地上附著物的相關資料，并確保房基地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應在交接清單上簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房基地產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.如因一方違約導致本協(xié)議解除或無法履行，違約方還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議