房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）享有一定權(quán)益，且存在與該房產(chǎn)相關(guān)的欠款；乙方愿意受讓甲方在該房產(chǎn)欠款方面的相關(guān)權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及欠款情況描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)目前登記在[房產(chǎn)原所有人姓名]名下。2.欠款詳情甲方因與[房產(chǎn)原所有人姓名]在房產(chǎn)交易或相關(guān)經(jīng)濟(jì)往來中，產(chǎn)生了關(guān)于該房產(chǎn)的欠款，欠款金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。欠款形成的原因包括但不限于購(gòu)房款未付清、房屋相關(guān)費(fèi)用拖欠等，具體欠款明細(xì)如下：[詳細(xì)說明每筆欠款的形成時(shí)間、金額、欠款事由等]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)上述房產(chǎn)欠款所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房產(chǎn)原所有人償還欠款的權(quán)利、基于欠款產(chǎn)生的利息請(qǐng)求權(quán)、因欠款可能產(chǎn)生的違約金請(qǐng)求權(quán)等相關(guān)附屬權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)欠款的詳細(xì)情況，包括欠款的形成原因、金額構(gòu)成、目前的還款進(jìn)展等相關(guān)信息，確保乙方在充分了解情況的基礎(chǔ)上作出受讓決定。保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)欠款權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)或其他欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)欠款受讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理范圍內(nèi)配合乙方與房產(chǎn)原所有人進(jìn)行溝通協(xié)商，以促進(jìn)欠款的收回。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與房產(chǎn)原所有人就該房產(chǎn)欠款達(dá)成任何和解、減免或其他不利于乙方權(quán)益的協(xié)議或行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供欠款詳細(xì)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在受讓房產(chǎn)欠款權(quán)益后，有權(quán)以自己的名義向房產(chǎn)原所有人主張欠款及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)欠款相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在受讓房產(chǎn)欠款權(quán)益后，自行承擔(dān)與主張欠款及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、轉(zhuǎn)讓款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付延遲或錯(cuò)誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露欠款情況、擅自與房產(chǎn)原所有人達(dá)成不利于乙方權(quán)益的協(xié)議等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜