房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[實際用途]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、共有部分權(quán)益等。同時，該房產(chǎn)目前處于[租賃情況，如已出租、未出租等]狀態(tài)，若已出租，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方（如有）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益以及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他一切權(quán)利（以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)權(quán)利”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確定的最終交易價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)權(quán)利完成過戶登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料并簽署相關(guān)協(xié)議。在接收房產(chǎn)及相關(guān)資料后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價款（如為分期付款方式）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付第一期轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)順延房產(chǎn)交付時間，直至乙方支付完畢相應(yīng)款項。2.交付內(nèi)容房產(chǎn)鑰匙[具體數(shù)量]套。房屋所有權(quán)證原件。土地使用權(quán)證原件。與該房產(chǎn)相關(guān)的其他文件資料，包括但不限于購房合同、物業(yè)交接清單、水電費清單等（如有）。3.交付方式雙方應(yīng)在[具體交付地點]進(jìn)行房產(chǎn)及相關(guān)資料的交付，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付的時間、地點、內(nèi)容等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)后即視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。六、過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理費用辦理房產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件資料，并及時繳納相關(guān)費用。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房產(chǎn)真實情況或存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法取得完整的房產(chǎn)權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起