房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間/建成時(shí)間等房產(chǎn)來源情況說明]，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]，一并作為本協(xié)議標(biāo)的物的一部分。與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，隨房產(chǎn)一并處置。該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的公共區(qū)域、綠地、道路等共有部分的權(quán)益，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，由全體業(yè)主共同享有，但本協(xié)議約定范圍內(nèi)的權(quán)益按本協(xié)議執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)擬放棄產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，乙方有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他業(yè)主及公共利益。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)事宜，[明確是否涉及費(fèi)用，如涉及，詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成及金額]。2.支付方式若涉及費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)放棄產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證明等資料。3.如因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他不可抗力原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵舆t的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付費(fèi)用或未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力