房產(chǎn)收購中介協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)收購中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)收購中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)收購相關(guān)的中介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)收購中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)基本情況建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/中等裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、電梯、暖氣等]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方收購要求的房產(chǎn)，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套、市場(chǎng)價(jià)格等。2.協(xié)助甲方對(duì)擬收購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)實(shí)際狀況，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。3.代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行初步溝通，了解出售方的出售意愿、價(jià)格要求等基本情況，并向出售方傳達(dá)甲方的收購意向和基本條件。4.在甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成初步收購意向后，協(xié)助甲方起草、審核房產(chǎn)收購合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益。5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)收購過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。6.協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)收購過程中可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛，維護(hù)甲方在房產(chǎn)收購交易中的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)收購中介服務(wù)，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告房產(chǎn)收購相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)，自主決定是否收購某一房產(chǎn)，并與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)收購合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息及收購房產(chǎn)的相關(guān)要求和條件，包括但不限于收購預(yù)算、房產(chǎn)位置、面積、戶型等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展房產(chǎn)收購中介服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地查看房產(chǎn)、與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商、簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)收購過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)收購中介服務(wù)的實(shí)際情況，自主開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)收購中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人身份信息及收購房產(chǎn)的相關(guān)要求和條件予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商過程中，如實(shí)傳達(dá)甲方的收購意向和條件，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。協(xié)助甲方起草、審核房產(chǎn)收購合同及相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益進(jìn)行，確保合同條款合法、合理、公平。在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)收購手續(xù)過程中，應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的法律指導(dǎo)和幫助，確保手續(xù)辦理順利。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)收購中介服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋房產(chǎn)收購過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出合理的解決方案和建議。在房產(chǎn)收購過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)收購成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.在甲乙雙方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)收購合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)收購手續(xù)全部辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)收購成交價(jià)格大幅變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方為其提供的房產(chǎn)收購相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在房產(chǎn)收購過程中，擅自變更收購條件或與房產(chǎn)出售方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房產(chǎn)收購中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功收購房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的個(gè)人身份信息及收購房產(chǎn)的相關(guān)要求和條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)收購過程中，故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)真實(shí)情況，提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方做出錯(cuò)誤決策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告房產(chǎn)收購中介服務(wù)進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過重要交易時(shí)機(jī)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)收購交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.若以郵寄方式送達(dá)，郵件應(yīng)寄至本協(xié)議約定的對(duì)方聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；若以傳真方式送達(dá)，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若以電子郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成