房產(chǎn)承諾協(xié)議書(shū)范本甲方（承諾方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，乙方基于對(duì)甲方的信任，有意受讓甲方房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下承諾協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/出租等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)相關(guān)情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)所承諾房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)、全面、準(zhǔn)確地披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境狀況等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效文件資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房產(chǎn)另行處分給第三方，不得對(duì)房產(chǎn)設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身文件資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成且房產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。2.若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付要求。因整改或修復(fù)導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件資料，并確保文件資料的真實(shí)性、有效性和完整性。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露房產(chǎn)情況、擅自處分房產(chǎn)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[X]%。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙