房產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備相關房產(chǎn)開發(fā)居間服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)開發(fā)居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)開發(fā)項目概況甲方計劃在[具體地點]開發(fā)[項目名稱]房產(chǎn)項目，該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.居間服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房產(chǎn)開發(fā)項目所需的居間服務，包括但不限于協(xié)助甲方獲取項目土地使用權(quán)、協(xié)調(diào)與相關政府部門及利益相關方的關系、促成甲方與合作方達成合作協(xié)議等。乙方應利用自身資源和專業(yè)能力，積極推進各項居間工作，確保項目順利開展。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。在乙方提供居間服務過程中，有權(quán)了解相關工作進展情況，并提出合理的意見和建議。對乙方促成的合作協(xié)議等相關文件進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。2.義務向乙方提供開展居間服務所需的相關資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、公司資質(zhì)文件等，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方完成居間服務后，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利推進。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對因甲方原因?qū)е碌木娱g服務延誤或無法完成，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行居間服務職責，積極為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。保守在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報居間服務工作進展情況，定期提交工作報告。在促成甲方與合作方達成合作協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并確保合作協(xié)議的順利履行。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為房產(chǎn)開發(fā)項目總投資的[X]%（大寫：[具體百分比]）。該費用包含乙方為促成項目合作所付出的全部成本及應獲得的合理利潤。2.支付方式在乙方協(xié)助甲方獲取項目土地使用權(quán)后，甲方應向乙方支付居間服務費用的[X]%（大寫：[具體百分比]）。在甲方與合作方簽訂合作協(xié)議后，甲方應向乙方支付居間服務費用的[X]%（大寫：[具體百分比]）。在房產(chǎn)開發(fā)項目取得預售許可證并開始銷售后，甲方應向乙方支付剩余的居間服務費用。3.支付時間甲方應在上述各階段完成后的[X]個工作日內(nèi)，將相應階段的居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假資料或信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或終止本協(xié)議約定的居間服務內(nèi)容，應向乙方支付相當于居間服務費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行居間服務職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他機密信息，應向甲方支付相當于居間服務費用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或終止本協(xié)議約定的居間服務，應向甲方支付相當于居間服務費用總額[X]%的違約金，并返還已收取的居間服務費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份