房產庭院出售協議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房產庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產庭院位置：該房產庭院位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、排水設施、暖氣設施等]。3.庭院情況庭院占地面積為[X]平方米，庭院內有[描述庭院內的植被、景觀等情況]。庭院配套設施：設有[列舉庭院配套設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產庭院出售價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所出售的房產庭院產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房產庭院的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房產庭院的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房產庭院交付前，負責處理與該房產庭院有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房產庭院后不會因該房產庭院的歷史遺留問題而產生任何糾紛。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房產庭院。交付時，保證房產庭院及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在房產庭院交付后，有權對房產庭院及其附屬設施設備進行使用和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產庭院出售價款。在簽訂本協議后[X]日內，配合甲方辦理房產庭院產權過戶手續(xù)所需的相關事宜，提供必要的資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房產庭院時，應按照本協議約定的標準進行驗收。如發(fā)現房產庭院及其附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后[X]日內書面通知甲方，甲方應及時予以處理。在房產庭院交付后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用房產庭院及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。三、價款及支付方式1.房產庭院出售價款：本房產庭院出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理房產庭院產權過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、房產庭院交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將房產庭院交付給乙方。2.交付標準房產庭院的房屋及附屬設施設備應保持本協議簽訂時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。庭院應清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。甲方應向乙方提供房產庭院的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應在房產庭院交付現場共同簽署《房產庭院交付確認書》，確認房產庭院已按照本協議約定的標準交付給乙方。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理房產庭院的產權過戶手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求及時提供辦理產權過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房產庭院，每逾期一日，應按照房產庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產庭院存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產庭院出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產庭院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生