房子委托代售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出售，乙方具備房屋代售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/部分裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.代售服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)等一系列代售服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代售進展情況，要求乙方提供相關(guān)報告和信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋代售事宜提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、與房屋相關(guān)的糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，確保能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋代售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。配合乙方與潛在買家的溝通和洽談，按照乙方安排參加房屋看樣、協(xié)商交易條款等活動。按照本協(xié)議約定支付乙方代售服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代售服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋代售的市場推廣活動。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代售工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行房屋代售職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。向甲方及時報告房屋代售進展情況，定期提供市場動態(tài)、潛在買家反饋等信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效，維護甲方合法權(quán)益。在房屋交易過程中，負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，確保交易流程順暢。妥善保管與房屋代售相關(guān)的文件和資料，在本協(xié)議終止后按照法律法規(guī)規(guī)定或甲方要求進行移交。三、代售服務(wù)費用及支付方式1.代售服務(wù)費用標準甲方按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付代售服務(wù)費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買家支付定金后，甲方向乙方支付定金金額對應(yīng)的代售服務(wù)費用。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代售服務(wù)費用。四、房屋出售價格及交易條件1.出售價格甲方委托乙方代售該房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在市場推廣過程中，根據(jù)市場行情和房屋實際情況，盡力為甲方爭取合理的出售價格。如乙方通過努力促成房屋以高于委托價格成交的，高出部分歸乙方所有；如因市場原因需降價出售的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整出售價格。2.交易條件交易方式為[全款/貸款，如貸款需注明貸款比例及貸款銀行要求等具體情況]。房屋交付時間為[具體交付時間]，交付標準為[明確交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)]。其他交易條件：[如稅費承擔方式、戶口遷移時間等，可根據(jù)實際情況詳細列舉]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開展的代售工作無法繼續(xù)進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代售服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代售服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出售或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方損失的實際金額確定。若乙方未按照本協(xié)議約定及時報告房屋代售進展情況或提供相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方無法及時了解情況并做出決策的，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未完成對應(yīng)工作的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)計成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售并完成相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份