房產(chǎn)小區(qū)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的相關(guān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)小區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)小區(qū)位置及范圍本房產(chǎn)小區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施情況1.房產(chǎn)[具體樓號及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修程度描述]。其他房產(chǎn)情況（如有）：[詳細描述其他房產(chǎn)的相關(guān)信息]2.附屬設(shè)施小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊設(shè)施等。小區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、垃圾處理設(shè)施等。二、租賃期限起始日期本租賃期限自[起始日期]起開始計算。終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對房產(chǎn)小區(qū)的共用設(shè)施進行檢查、維護和更新。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備正常使用功能。負責(zé)房產(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)小區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、門禁卡辦理等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租的房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營或居住需要進行合理裝修，但不得破壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。遵守房產(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。租賃期間，乙方負責(zé)承擔(dān)承租房產(chǎn)的水電費、物業(yè)費、維修費用（屬于甲方維修范圍的除外）等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)小區(qū)或房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的用途或進行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)誠意溝通，尋求解決方案。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房產(chǎn)小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對